Что же такое ипотека? Понятие ипотека – это передача заемщиком собственности его недвижимого имущества в залог для того, чтобы обеспечить выполнение обязательств перед банком, в котором была оформлена ипотека. Те обстоятельства, при которых и передается недвижимость в залог банку или другому кредитору, и называют обременение ипотекой.

Коммерческий ипотечный кредит уже долгое время используют многие предприниматели в других странах, но в нашей стране он не очень развит. Это направление кредитования действительно не развито в нашей стране и все это потому, что крупные предприятия не заинтересованы в ипотеке нежилого помещения, а маленьким предприятиям просто не очень доверяют банки, так как считают малый бизнес не очень стабильным.

Ипотека на загородный дом оформляется гораздо сложнее, нежели на приобретение квартиры. На сегодняшний день кредитование покупки загородного дома является ограниченным сегментом ипотечного рынка, а всё из-за того, что риски банка в этом случае увеличиваются. Рассматривая объективные возможности по поводу того, чтобы выдать ипотечный кредит на загородную недвижимость, банк, прежде всего, обращает внимание на состав фундамента и на материал несущих стен.