|
Финансовый портал » Ипотека » Ипотека на земельный участок
18.01.2013

Ипотека на земельный участок

Ипотека на земельный участокНе каждый житель нашей страны желает всю свою жизнь ютиться в маленькой квартирке в душном городе. Большое количество людей желает иметь шикарный дом, где-нибудь за городом.

Хорошо если этот дом у вас уже есть, но что делать тем, у кого его нет, тогда может, стоит его построить по тому проекту, который нравиться вам. Вот поэтому многие жители малогабаритных квартирок, желающие провести остаток жизни, наслаждаясь свежим воздухом у себя в саду, обращаются в банк.

Банк же может предложить вам оптимальный вариант для того, чтобы решить вашу проблему и воплотить мечту в реальность – это ипотека на земельный участок. Но вам необходимо быть готовым к тому, что, как и любой другой кредит, ипотека на покупку земельного участка потребует от вас не только много времени, но и сил. Но есть некоторые ограничения, по ипотеке на земельный участок.

Например, купить в ипотеку можно не каждый понравившийся вам участок. Те участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, о них стоит забыть, ипотека на эти участки не распространяется. Обязательным условием для земельного участка является наличие отмежеванных границ, и он обязательно должен пройти кадастровый учет. Если вы не выполните эти условия, то эту землю в ипотечный кредит никто вам не оформит.

Также вам необходимо знать, что ипотека на приобретение земельного участка предусматривает оплату первоначального взноса, который не очень маленький, он может быть от 30 до 40 процентов от общей стоимости земельного участка. Процентная ставка по ипотечному кредиту будет выше, чем например, на приобретение уже готового домостроения.

Снизить эти показатели можно, если предоставить дополнительный залог, этим залогом может послужить квартира, которая есть вашей собственностью. Но существуют банки, которые не требуют первоначального взноса на ипотечный кредит на земельный участок и процентную ставку банки могут снизить, но только в том случае если участок, который вы хотите купить имеет очень высокую инвестиционную ценность.

Ипотека на земельный участок в основном выдается только в валюте, при этом процентная ставка может быть от 13 до 15%, а если вы оформите ипотеку в рублях, тогда ставка поднимется до 20 процентов.

Срок погашения ипотеки может быть до 33 лет, но обязательно учтите тот факт, что если вы заплатите маленький первоначальный взнос или вообще его не будете платить, тогда процент по кредиту будет намного выше. В настоящее время взять кредит на покупку земельного участка можно в ВТБ банке, Сбербанке, Райффайзенбанке и еще в некоторых не таких известных. Но заключить договор ипотеки земельного участка в этих банках возможно только в том случае, если вы уже успешно оформляли в них кредит или депозит.

Также на положительное решение может повлиять и карта этого банка, на которую вам перечисляют зарплату. В этих случаях доверие к вам повышается и банк может предложить вам очень выгодные условия ипотечного кредита и для вас будет очень удобно, если банк будет удерживать оплату по ипотеке прямо с вашей карты, на которую перечисляется ваша зарплата.
0 комментария

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий нужно , войти или зарегистрироваться
 
Курсы валют Форекс
 
Покупка
Продажа
ЦБР
Доллар
29,9159
30,2064
29,9598
Евро
40,5167
40,8535
40,6435