|
Финансовый портал » Ипотека » Что нужно, чтобы взять ипотеку
18.01.2013

Что нужно, чтобы взять ипотеку

Что нужно, чтобы взять ипотекуДалеко не все потенциальные клиенты банка, желающие приобрести ипотечный кредит, получают добро в кредитной организации. Что же нужно, чтобы взять ипотеку? Требования у многих кредитных организаций самые стандартные. Что нужно для ипотечного кредита?
Это обязательное российское гражданство, наличие регистрации в том регионе, где находится банк.

Наличие трудоспособного возраста. Для ипотеки необходимо, чтобы возраст заемщика составлял не менее 23-25 лет, а на дату погашения – не более 55-65.

Обязательное официальное трудоустройство, желательно, чтобы стаж работы на последнем рабочем месте составлял не менее шести месяцев.
У потенциального клиента должен быть стабильный доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ.

Положительная кредитная история. Так как кредит оформляется на длительный срок, то банк должен быть уверен не только в платежеспособности клиента, но и в его порядочности.

Все перечисленные требования являются обязательными, но все же не единственными.
Часто кредитные организации выдвигают дополнительные требования к заемщикам. Чтобы обслуживать в дальнейшем кредит, доход у заемщика должен быть выше среднего.

Ипотечные программы предусматривают привлечение к оформлению кредитов несколько созаемщиков. Чаще всего в этой роли могут выступать супруг или супруга заемщика.

Часто, чтобы взять ипотеку, клиенту необходимо предоставить дополнительное обеспечение. Это может быть недвижимость, уже принадлежащая клиенту. Это особенно используется в банковских программах, где действует нулевой первоначальный платеж.

Сегодня заемщики, которые не располагают достаточной суммой для первоначального взноса, банковских комиссий, услуг нотариуса и т.д., не смогут получить ипотечный кредит.

Чтобы оформить ипотеку у клиента должен быть собран полный пакет документов, которые подтверждают его личность и доход. Это, прежде всего, паспорт, копии трудовой книжки, военного билета, соответствующие справки о доходах и некоторые другие бумаги.
Даже если клиент соблюдает все эти условия, никакой гарантии того, что кредит будет выдан, нет. Многие банки не хотят кредитовать индивидуальных предпринимателей или членов силовых структур. Даже если у клиента имеются задолженности по коммунальным услугам или выявлено, что он часто меняет супругов, то в кредите будет также отказано. Часто кредитор даже не объясняет причину отказа.

Какая нужна зарплата для ипотеки?
Покупка собственного жилья для многих россиян стала неподъемным делом. В столице однокомнатное жилье стоит пять миллионно рублей, не у всех есть такие деньги. Часто выходом из такого положения становится ипотека, но многие полагают, что для покупки квартиры в кредит нужно зарабатывать баснословно огромные деньги. Но так ли это?

Специалисты утверждают, что залогом финансового благополучия является умение правильно вести свой бюджет, каким бы скромным не был ваш доход. Реально сделать любую крупную покупку, если вы всегда помните о своем финансовом «потолке». Например, покупая машину, советуют выбрать ту, стоимость которой будет меньше десяти ежемесячных доходов человека. Только в этом случае у вас не возникнут при покупке финансовые затруднения.

Для человека, принявшего решение купить недвижимость, необходимо тщательно проанализировать, что нужно для оформления ипотеки. После выбора объекта покупки, определитесь с его точной стоимостью. Решите, каким будет ваш первоначальный взнос. Чем он будет выше, тем ниже будет процентная ставка. Тщательно изучите различные предложения банков по вопросу процентных ставок и выберите для себя наиболее приемлемый вариант.
0 комментария

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий нужно , войти или зарегистрироваться
 
Курсы валют Форекс
 
Покупка
Продажа
ЦБР
Доллар
29,9159
30,2064
29,9598
Евро
40,5167
40,8535
40,6435