Вторичное жилье по ипотеке стало очень популярным среди населения за счет своей невысокой стоимости и доступности. Хотя рынок первичного жилья активно развивается, но и квартиры на вторичке пользуются высоким спросом.Вторичное жилье в ипотеку выбирают особо тщательно. Желательно обратиться за помощью квалифицированных специалистов: оценщиков, юристов. Самостоятельная покупка жилья на вторичном рынке часто приводит к неоправданным рискам.
Вторичное жилье должно приобретаться с соблюдением определенных санитарных норм, в здании должны быть хорошие коммуникации, как телефонные, так и телевизионные. Дом не должен быть старым и требовать капитального ремонта.
Сегодня любой желающий может подобрать вторичное жилье по ипотеке, этим занимаются и коммерческие и государственные структуры.
Покупка вторичного жилья по ипотеке осуществляется в несколько шагов.
Первый шаг. Вам нужно обратиться к ипотечному брокеру. Он поможет вам с выбором банка и подскажет программу кредитования с лучшими условиями.
Затем желательно заключить договор с риэлтором. Профессиональный риэлтор часто работает с ипотекой и поможет вам учесть и обойти все «подводные камни».
Шаг второй. Банк рассматривает ваше заявление на ипотеку. Деньги выдаются не всем, так как банк всегда рискует. Рассмотрение вашего заявления займет от трех дней до полутора месяцев. Все будет зависеть от банка и ваших доходов.
Шаг третий. Теперь приступаем к поиску квартиры. Найти ее не сложно, но необходимо собрать все документы по ней. Выбранная вами квартира должна понравиться банку.
Шаг четвертый. Проводим оценку квартиры. Это важно для банка, которому нужна уверенность, что он не выдаст кредита больше, чем предусмотрено кредитной программой.
Шаг пятый. Банк утверждает квартиру. Служба безопасности банка и юридический отдел вместе со страховой компанией рассматривают выбранное вами жилье. Если банк дает добро, то вы можете ее купить.
Шаг шестой. Оформление кредитного договора.
Шаг седьмой. Передача денег. Деньги передают либо через депозитную ячейку, или непосредственно на счет продавца.
Шаг восьмой. Необходимое нотариальное удостоверение.
Шаг девятый. Оформление государственной регистрации.
Шаг десятый. Последним шагом будет страхование. Это условие банка, чтобы уменьшить свои риски.
Сегодня решить жилищный вопрос можно за счет покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке. Ипотека на вторичном рынке, как правило, ниже, чем на первичном.
На сайтах можно найти выгодные предложения банков по ипотеке на квартиру. Заявку можно оформить в режиме онлайн. Свою заявку можно отправить сразу в несколько банков и сэкономить время на ожидание ответа о выдаче кредита и выбора программы кредитования.
Ипотечный кредит сегодня доступен как никогда. Он представляет собой очень интересный инструмент. Если вы будете знать условия ипотечного кредитования и условия сдачи квартир в наем, то всегда сможете сделать правильный выбор. Арендная плата составляет где-то 70% от ежемесячной платы по ипотечному кредиту. Доплатив всего лишь 30% к своей арендной плате, вы смогли бы платить не за чужую, а за свою квартиру.
Сегодня самое время изучить все возможные варианты приобретения жилья и понять, что ипотечный кредит на вторичное жилье это реальное решение вашего собственного будущего, а не арендодателя.
