В современном мире очень хорошо развита ипотека коммерческой недвижимости. Для тех, кто не знает об этом, ипотека коммерческой недвижимости - это ипотечный кредит, который выдаётся банком для покупки не жилых помещений. Целью ипотеки является кредитование покупки этой недвижимости под её же залог. Коммерческая ипотека обладает короткими сроками погашения кредита, но при этом её годовые кредитные ставки довольно высокие. Ежегодная ставка ипотечного кредита на коммерческую недвижимость, может варьироваться от 12 до 16% .
Сроки коммерческой ипотеки составляют максимум 12 лет, а самый распространённый срок данной ипотеки -5 лет. В этом случае заёмщику необходимо внести первый взнос, который должен составлять не менее 25 % от стоимости недвижимости. При этом клиент должен иметь очень прибыльный личный баланс.
Ипотека на покупку коммерческой недвижимости является выгодной не только для предприятия, но и для банка, так как она способствует уменьшению рисков по не выплате, ведь приобретённое помещение находится в процессе эксплуатации и, естественно будет приносить доход.
Кредит для предприятия может быть выдан только на приобретение офисных, складских или производственных помещений. Данная ипотека позволяет приобрести не только готовые объекты коммерческой недвижимости, но и те объекты, которые только собираются строить, то есть недвижимость в строящихся домах.
Как правило, процентные ставки по этому кредиту будут достаточно высокие. В настоящее время ежегодные ставки по кредитам на коммерческую недвижимость составляют около 15 % в иностранной валюте. Максимальная сумма кредита, которая может выдаваться заёмщику, составляет около 4 миллионов рублей и выдается он сроком не более чем на пять лет.
Если Вы желаете получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость в кратчайшие сроки и без лишних проблем, тогда Вам необходимо обратиться к профессиональному кредитному брокеру. Ведь специалисты этого профиля очень хорошо знают особенности всей работы с банками, поэтому могут проконсультировать вас относительно шансов в том или ином учреждении.
На сегодняшний день получить коммерческую ипотеку может каждый желающий, как физическое, так и юридическое лицо. Та коммерческая недвижимость, которую Вы приобретаете в кредит, обязательно будет оцениваться кредитной организацией по возможной доходности и ликвидности. Коммерческая недвижимость в строящихся домах довольно перспективна, спрос на неё в нашей стране непрерывно растет, это говорит о том, что эффективность данного финансового продукта довольно высокая.
